2024年7月2日 / 最終更新日時 : 2024年7月2日 alfort ボロ戸建て 戸建て内覧会 in 田喜野井4丁目 ⇒成約御礼 沢山のお客様に購入申込を頂いて 皆様ほぼ同条件でのお申込みでしたので、買い上がりして頂き買主様が決まりました。 有難う御座いました。 今回の物件は、売主様が長い間大事に手入れをされてきたご自宅です。 内覧会 […]
2024年5月13日 / 最終更新日時 : 2024年5月13日 alfort ボロ戸建て 空き家情報が出てくるかも Xとかでも話題になってますが、 ついにと言うか、とうとうと言うか、 空き家の仲介手数料が33万円取れることになりました(800万円以下の低廉な空家等) 800万円が低廉なのかどうなのかはさておき、 33万円頂けるのであれ […]
2024年5月12日 / 最終更新日時 : 2024年5月12日 alfort ボロ戸建て 空き家の管理始めます いよいよ空家の管理を始めます。 実は今迄、空き家のご相談や売却を数多くさせて頂く中で、ずっと考えていたことがありました。 「親御さんから空き家を相続したからと言って、愛着のある実家をそんなにすぐに売却しよう […]
2024年3月4日 / 最終更新日時 : 2024年3月4日 alfort ボロ戸建て 空き家対策委員会 今年の一月に某市から、私たちの宅建協会支部に来た空き家相談は、「どちらかの不動産会社に相談したのだが売れないと言われた」といった所有者の親族からのご相談でした。 その空き家は、施設に入所している母親の所有で […]
2024年1月21日 / 最終更新日時 : 2024年1月21日 alfort ボロ戸建て 今月の某市からの空き家相談 先日ご相談頂いた事例です。 ご主人が施設に入っている、奥様ご自身もこの度足を悪くしてケアハウスに入所し ご夫婦二人で過ごしていた自宅が空き家になるので 売却したいといったご相談でした。 色々調 […]
2023年11月26日 / 最終更新日時 : 2023年11月26日 alfort ボロ戸建て 旗竿地に商機あり 【旗竿地に商機あり】 画像のような土地、いわゆる「旗竿地」と呼ばれたり 「敷地延長」と呼ばれたりしているものってありますね。 築古戸建てに多かったりします。 この接道幅が少なくとも2.5m以上あると 戸建て […]
2023年10月30日 / 最終更新日時 : 2023年10月30日 alfort ボロ戸建て 低未利用土地等を譲渡した場合の100万円控除 実はこの記事、不動産の売主さん向けに書いた記事なのですが、 戸建て投資家さんからすれば、うれしい税制改正ですよね!! ボロ戸建てが市場にもっともっと出てきて、 土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化をフル回転させま […]
2023年10月28日 / 最終更新日時 : 2023年10月28日 alfort ボロ戸建て 空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除 令和5年度税制改正において、空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)については、適用期間の延長及び適用対象の拡充が措置されました。 特に今回の改正によって、売買契約等 […]
2023年9月26日 / 最終更新日時 : 2023年9月26日 alfort ボロ戸建て 増加する空家問題 相続登記等の義務化、相続土地国庫帰属制度、土地利用の円滑化など 今年4月から不動産に関する民法等の改正が続いています。 2018年の住宅・土地統計調査(総務省)によると、空き家の総数は、 この20年で約1. […]
2023年7月15日 / 最終更新日時 : 2023年7月17日 alfort ボロ戸建て 空き家対策の法律が改正!管理不全空家も厳しく 今年3月、「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が閣議決定され、 今後、管理不全の空き家への規則が厳しくなってきます。 先日、船橋市の担当職員の方が弊社にいらっしゃいまして 今月末に開催される「空家 […]