2020年5月31日 / 最終更新日時 : 2020年5月31日 alfort お役立ち情報 税制改正（土地・住宅編） 創設：低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除 ポイント♪ ①個人が譲渡した低未利用土地等に係る長期譲渡所得から100万円を控除できる。②所有期間が5年を超え、譲渡価格の総額が500万円以下であることなどが主 […]
2020年5月29日 / 最終更新日時 : 2020年5月29日 alfort お役立ち情報 不動産売却の怖いお話（その2） 不動産売却についての知識の8回目。仲介手数料にからんだ【怖いお話】の続きです。 買主が少しでも早く見つかるよう、良心的な元付け業者は複数の他の不動産会社（客付け業者）に、物件の情報を提供します。 そして客付け業者が買主を […]
2020年5月25日 / 最終更新日時 : 2020年5月25日 alfort お役立ち情報 不動産売却の怖いお話（その1） 不動産売却についての知識の7回目。前回で仲介手数料についてお伝えしましたので、今回はその仲介手数料にからんで、【少し怖いお話】をいたします…媒介契約を結んで売主様からお預かりした物件は、次のようなところに広告宣伝をします […]
2020年5月23日 / 最終更新日時 : 2020年5月23日 alfort お役立ち情報 「仲介」の基本知識 不動産売却についての知識の6回目。前回までに「買取りと仲介」についてご説明しましたので、今回は「仲介の基本知識」についてお話します。 まず先にお伝えするのですが、売却にあたっては、売買契約の成立まで【売主様に費用は、一切 […]
2020年5月19日 / 最終更新日時 : 2020年5月19日 alfort お役立ち情報 不動産投資 物件探しで大事な事 不動産投資をする方が増えていますね。当社にも、定期的に情報を送っている投資家が数人います。この方々は、本業としてサラリーマンをしながら、利回りの良い物件を見つけては買いあさっています。 そこで今回は、こういった投資家さん […]
2020年5月19日 / 最終更新日時 : 2020年5月19日 alfort お役立ち情報 「買取り」と「仲介」、どっちがいいの？ 不動産売却についての知識の5回目。前回の続きで、「買取りと仲介、どちらがよいのか？」についてご説明します。結論から言いますと、どちらがよいかというのは場合によって変わります。 まず買取りからご説明しますと、買取りは多くの […]
2020年5月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月17日 alfort お役立ち情報 父母からの住宅取得資金贈与 取引の際、最近良く聞かれる質問が表記の「親からお金を贈与して貰えるのだけどいくらまで税金が掛からないのか？」と言った内容。今回は直系尊属から住宅取得資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税制度を説明します。床面積の要件やら […]
2020年5月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月15日 alfort お役立ち情報 不動産の売却の、2つの種類 不動産売却についての知識の4回目。今回は「不動産の売却の、2つの種類」についてご説明します。 不動産の売却には、大きく分けて2つの種類があります。【買取り】と【仲介】です。 【買取り】とは、不動産会社自身がその物件を購入 […]
2020年5月12日 / 最終更新日時 : 2020年5月12日 alfort お役立ち情報 3.不動産売却には絞ったエリアで宣伝活動をするのがよい理由 不動産売却についての知識の3回目。「広い範囲でなく、絞った範囲で物件の宣伝活動をするのがよい理由」をご説明します。 宣伝活動をするのはやみくもに広げたエリアではなく、絞ったエリアで行うのが効果的です。 その理由は、前回の […]
2020年5月10日 / 最終更新日時 : 2020年5月10日 alfort 売却相談 不動産の売却に、なぜ学区が大事なのか こんにちは。イエステーション 船橋店 アルフォートです。 不動産売却についての知識の2回目。「不動産の売却に、なぜ学区が大事なのか」をご説明します。 売却をするということは、その不動産を買う方がいらっしゃるということです […]
